Üürilepingu alusel hostelis elamispinna omamise eripära sõltub ennekõike hosteli tüübist. Niisiis on hosteleid: üksikutele, perekondlikele, segatüüpi, üliõpilastele, sõjaväele jne. (sõltuvalt elanikest) ja eraldada ka koridori või sektsioonide ühiselamud (vastavalt hoone tehnilistele omadustele).
Elamispinda hostelites saab jagada elanike vahel korteri, toa kaupa või olenevalt ruutmeetri normist inimese kohta ("voodi", see tähendab ruumi isoleerimata osa).
Eluaseme pakkumise määr sõltub elanike kategooriatest. Niisiis, üksildasele kodanikule saab anda osa toast ja perele - ainult isoleeritud elamispinna.
Reeglina on hostelis elamine ajutine, nad elavad seal töö, teenistuse, koolituse perioodil.
Igasuguses hostelis kasutab üürnik mitte ainult talle antud elamispinda, vaid ka ühist kööki, sanitaarruume, panipaiku jne. Õigus omada mugavaid eluruume on sätestatud Venemaa põhiseaduses.
Hostelis asuva eluruumi üürnik võib olla ainult kodanik ja ainult see, kellel on õigus eluasemele seoses töö, teenistuse või õppimisega. Üürileandja võib olla spetsialiseeritud eluruumi omanik.
Praegu jätkub elamufondi erastamist käsitlevate Venemaa õigusaktide raames eraomandis olevate elamupiirkondade registreerimine riiklikust või munitsipaalstaatusest ilma jäänud hostelites. Hosteli toa või korteri omanik säilitab õiguse kasutada kõiki üldkasutatavaid ruume.
Mõnes olukorras keelab seadus üürniku ja tema pereliikmete väljatõstmise hosteli eluruumidest ilma muud eluaset pakkumata ning nad võivad nõuda nende õiguse tunnustamist määramata (alalise) elukohana hostelis.
