Elukestev hooldusleping on kokkulepe, mille kohaselt annab sellise sisu saaja omandiõigusega temale kuuluva kinnisvara (korter, eramu, maatükk jne) maksja omandisse.. Viimane kohustub omakorda tegema selle kodaniku või lepingus nimetatud kolmanda isiku elukestva hoolduse.
Juhised
Samm 1
Eluaegne ülalpidamine koos püsiva annuiteedi ja annuiteet on annuiteedilepingu alamliik. Reeglid, millest tuleks lepingu sõlmimisel lähtuda, on reguleeritud Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku eraldi peatükis. Niisiis, seda tüüpi lepingute sõlmimiseks leppige kokku kõik selle olulised tingimused. Sel juhul on see üürimaksjale üleantava eseme täpsustus ja üürimaksete summa.
2. samm
Kui lepingu alusel võõrandatav objekt on kinnisvara, siis märkige kindlasti selle täpne asukoht ning ka asjaolu, et pärast lepingu sõlmimist saab see üürimaksja omandiks. Vastasel juhul satub maksja olukorda, kus ta on sunnitud enne lepingu lõppemist maksma üürimakseid, ilma et tal oleks võimalust lepingu eset omada, kasutada ja käsutada. Määrake üürimaksete summa selgelt määratletud rahasummana. See lihtsustab oluliselt poolte vaheliste arvelduste korda. Pidage meeles, et see ei saa olla väiksem kui seaduses sätestatud miinimumpalk. Vastavalt föderaalseadusele "Miinimumpalga kohta" on see 1. juunist 2011 4611 rubla.
3. samm
Elukindlustuslepingu tähtaega piirab tema vara annuiteedi vastu võõrandanud kodaniku eluperiood või muu lepingus nimetatud isiku eluperiood. Seadus lubab üüri kehtestada mitme kodaniku suhtes. Sel juhul piirdub lepingu tähtaeg viimase üüri saajate eluga. Üüri saaja mainimata jätmine toob kaasa lepingu kehtetuse. Seetõttu märkige vaidluste vältimiseks selgelt üüri saaja andmed.
4. samm
Samuti on olulised lepingutingimuste rikkumise korral poolte vahelisi suhteid reguleerivad tingimused. Lisage teksti tingimus tagatise tasumise kohta lepingu eseme tagasilükkamise või hilinenud üleandmise korral. Omakorda on annuiteedi saajal õigus nõuda annuiteedi lunastamist, kui maksja rikub annuiteetmaksete maksmise korda. Üüri lunastamine toimub poolte kokkulepitud summa ühekordse maksmisena (võttes arvesse juba ülekantud üürimakseid), mille järel elatise hooldamise leping lõpetatakse ja lepingu objekt jääb annuiteedi maksja.
5. samm
Pärast kõigi vajalike tingimuste kokkuleppimist sõlmige julgelt leping. See peab olema vormistatud kirjalikult ja see peab olema notariaalselt tõestatud ning leping, mis näeb ette kinnisvara üürileandmise üüri tasumise eest, nõuab ka riiklikku registreerimist.
