Üürileping vormistatakse kirjalikult ja see sisaldab mitut põhilõiku. Kohustuslikult lepivad pooled kokku lepingu eseme osas ning tavaliselt loetlevad ka poolte õigused ja kohustused, maksete tegemise korra, vastutuse kohustuste rikkumise eest.
Üürileping on eraldi kirjalikult vormistatud dokument, millele on alla kirjutanud üürnik ja üürileandja. Kõik selle lepingu tingimused on tavaliselt jagatud mitmeks osaks, millest tuleks esile tõsta: "Lepingu objekt", "Poolte õigused ja kohustused", "Üür", "Lepingu kestus", "Lepinguosalise vastutus" peod ". Sõltuvalt konkreetsetest tingimustest võib lepingusse lisada muid paragrahve, mõnikord kasutavad rendileandja ja üürnik alapunkte ja alapunkte. Kui rendileping ei kuulu riikliku registreerimise alla, siis vormistatakse see lihtsas kirjalikus vormis kahes eksemplaris ja kui riikliku registreerimise nõue on olemas, tuleb registreerimisasutusele koostada kolmas eksemplar.
Millised tingimused peavad üürilepingus sisalduma?
Üürilepingu pooled määravad selle tingimused sõltumatult, kuid kokkuleppe eseme tingimus on kinnitamiseks kohustuslik. Kokkulepe peaks võimaldama selgelt kindlaks määrata konkreetse teema ja kui selline määratlus on võimatu, loetakse see sõlmimata. Seega peate eluruumi üürimisel märkima selle täieliku aadressi, ala, lisama plaani, viitama omanditunnistusele. Tavaliselt luuakse selle tingimuse kokkuleppimiseks eraldi jaotis, mida nimetatakse "lepingu objektiks". Samas jaotises on nimetatud lepingu pooled, märgitud nende isikuandmed ja andmed.
Millistes tingimustes saavad pooled kokku leppida?
Lisaks üürilepingu objektile määravad üürnik ja rendileandja tavaliselt vastastikused õigused ja kohustused (enamik neist on loetletud Vene Föderatsiooni tsiviilseadustikus), üüri suuruse koos selle üleandmise korra ja ajastusega, vastutus kohustuste ja muude tingimuste rikkumise eest. Niisiis vastutab üürnik tavaliselt üüritud vara kahjustamise, selle muul otstarbel kasutamise, üüri hilinenud tasumise eest. Mõnikord lepivad pooled kokku eritingimustes, mis puudutavad vara allüürileandmise võimalust, vastutuse jaotust remondi teostamiseks. Nende tingimuste puudumisel lepingus kehtivad kehtivate tsiviilõigusaktide sätted, seetõttu on kohustus need lepingu tekstis konkreetselt ära näidata ainult juhul, kui pooled soovivad näha ette reeglid, mis erinevad üldreeglitest.
