Artiklis pakutakse fondivalitsejale näidisrakendust, milles eluruumide uus omanik palub oma isiklikust kontost välja jätta võlg eluasemeteenuste eest, mida eluruumi eelmine omanik ei olnud varem tasunud.
Eluruumide omanike igapäevaelus tuleb sageli ette olukordi, kus kortereid omandades nihutavad fondivalitsejad omavoliliselt, mitte lähtuvalt kehtivate õigusaktide nõuetest, eelmiste omanike võlad neile peale.
Nendes olukordades on soovitatav kirjutada fondivalitsejale vastav avaldus.
Selle avalduse sisu on järgmine:
1) sissejuhatav osa:
- organisatsiooni nimi, asukoht ja täielik nimi on näidatud paremas ülanurgas. ametnik, kellele avaldus saadetakse;
- täisnimi on märgitud allpool. taotleja ja tema aadress;
2) kirjeldav ja motiveeriv osa:
- sõna "Taotlus" on märgitud lehe keskel;
- edasi kirjeldatakse taotluse tausta (korteri ostu-müügilepingu sõlmimine ja selle eelmise omaniku täielik nimi, õiguse riikliku registreerimise tunnistuse väljastamise kuupäev, varasemad suulised pöördumised fondivalitseja eelmise omaniku võlgade väljajätmise kohta eluasemeteenuste isiklikult kontolt);
- siis viidatakse õigusaktide normidele, korteri ostu-müügilepingu sisule ja muudele dokumentidele (näiteks väljavõte isiklikust kontost), mis kinnitavad kohustust tasuda eluruumide ja kommunaalteenuste eest alles hetkest peale tekib selliste ruumide omandiõigus, samuti puudub kohustus maksta eelmise omaniku võlg sõlmitud lepingu tingimuste alusel;
- võtab kokku erimeelsused isiklikule kontole kantud eelmise omaniku võlgadega ja osutab fondivalitseja kohustusele nõuda võlgade maksmist kohustuslikelt maksetelt eluruumi eelmiselt omanikult;
3) menetlusdokument:
- täpsustatakse nõuded eelmise omaniku eluasemeteenuste võlgnevuse isiklikust kontost väljaarvamiseks ja nende lisamise vältimiseks tulevikus;
- fondivalitsejale on ette nähtud meeldetuletus vajaduse kohta sellele taotlusele 10 päeva jooksul kirjalikult vastata, samuti võimaluse kohta pöörduda reguleerivate ja järelevalve- või õigusasutustega.
Taotlusele on lisatud koopiad dokumentidest, mis kinnitavad kaebaja argumente.
Taotluse lõpus pitseeritakse kuupäev ja taotleja allkirjastab selle.
