Pärandi avanedes saavad pärijad seaduse või testamendiga õiguse surnu varale. Kui on testamendist loobumine, siis läheb kohustuslik osa lisaks selles nimetatud isikutele esmajärjekorras puudega pärijatele. Need sätted on kinnitatud Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku pärimisseadusesse. Selleks, et ühelgi pärijal oleks sellel või teisel juhul õigus kinnisvarale ära võtta, tuleks teatud toimingud ette võtta.
Juhised
Samm 1
Testamendil on õigus elu jooksul oma vara käsutada ja talle kuuluv korter igale isikule maha kanda. Sel juhul toimub pärimine vastavalt deklareeritud testamendile. Sellel reeglil on siiski erandeid. Kui pärandaja surma päeval olid tal puudega vanemad, lapsed või abikaasa, peavad nad saama pärandiosa. Pealegi on see osa pool sellest osast, mille nad oleks testamendi puudumisel seadusega pärinud.
2. samm
Sellel sättel on aga üks eripära - kohustuslik osa on prioriteet, mis eraldatakse ülejäänud osadest, mida pärandaja vara testamendis (kui seda on) ei mainita. Seega, selleks, et teie hinnangul vääritutelt pärijatelt korteriõigus ära võtta, ei piisa lihtsalt teise isiku testamendi koostamisest. On vaja välistada võimalus omandada kohustus omandada kindlaksmääratud vara õigus. Selleks peab mõni osa varast (sularaha sissemaksed, autod, väärtpaberid jne) jätma petmata. Sellisel juhul ei kehti sundosa õigus korterile.
3. samm
Kui teil on sellise varajaotuse rakendamine keeruline või võimatu, kaaluge võimalust koostada korteri jaoks elukindlustuse leping inimesega, kelle olete valinud oma pärijaks. Selline kokkulepe eeldab, et annuiteedi maksja on teie eluaegne ülalpidamine ning teil on ka õigus elada nimetatud korteris. Pärast üüri väljastamist ja igakuiste maksete saamist võite olla kindel, et teie korter ei lähe soovimatutele pärijatele. Kuna vara omandiõigus läheb üürnikule üle lepingu registreerimise ajal.
4. samm
Teine võimalus pärijatelt korteriõiguse äravõtmiseks võib olla selle vara müümine või annetamine teie poolt. Veelgi enam, et vältida sugulaste poolt pärast teie surma tehingu kehtetuks tunnistamist, on ostu-müügi registreerimise võimalus parem. Kuna annetusleping kui tasuta on suurem võimalus kohtus vaidlustada.
