Mis tahes vara osakaalu hinnatakse siis, kui seda vara ei saa jagada mitterahaliselt või kui selle vara osa on krediidistruktuurides panditud. Vara jagamine aktsiateks protsentides toimub kohtus ja seda reguleerivad Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklid 256, 244, 250 ja Vene Föderatsiooni perekonnaseaduse artiklid 34 ja 39.
Vajalik
- - avaldus vahekohtusse;
- - vara dokumendid;
- - kinnisvara vara turuväärtuse kohta;
- - kinnisvara kinnistu katastrimaksumuse kohta;
- - katastriplaani koopia (kinnisvaraobjektide puhul);
- - eksplitseerimine (kinnisvaraobjektide puhul).
Juhised
Samm 1
Aktsiate jagamise tegemiseks protsentides, kui mitterahaline jagunemine pole võimalik või kui teised jagunemise omanikud või osalised on avaldanud soovi teie intressi maksta, pöörduge vahekohtu poole.
2. samm
Näidake vara omandiõiguse tõendit või omandiõigust. Kui kinnisvara on jagatud, peate esitama katastriplaani koopia, objekti selgituse, katastri väärtuse tõendi ja kinnisvara vara hindamise tegevusluba omavate sõltumatute ekspertorganisatsioonide turuväärtuse tõendi. kodanikud ja juriidilised isikud.
3. samm
Kohtu otsuse alusel jaotatakse teie osa pärast otsuse tegemist protsendina. Kui peate teadma oma aktsia väärtust, siis jaotise põhjal saate arvutada turu ja katastri väärtuse eraldatud protsendi põhjal.
4. samm
Kui kavatsete saada oma osa protsendina või pantida oma osa krediidistruktuurides, hindavad sõltumatud hindajad ainult teie osa ja annavad teile dokumendi selle väärtuse kohta.
5. samm
Kõik juriidiliselt olulised toimingud, näiteks kinnisvara või muu vara jagamine pärijate, omanike või omanike vahel, samuti oma osa pantimine krediidistruktuurides, arvutatakse vara turuväärtuse põhjal.
6. samm
Vara katastriväärtusest alates arvutatakse aktsiad mis tahes omandivormiga ettevõtete likvideerimisel, kui kaasomandis osalejatel on vaja vara likvideerimisväärtus kätte saada, samuti juhul, kui olemasolevate finantskohustuste tasumisel ettevõtte pankrotti.
7. samm
Näiteks vara jagamisel oli sõltumatute ekspertide hinnangul maksumus 10 miljonit rubla, vara katastri väärtus 5 miljonit rubla. Kohtumääruse kohaselt saab iga taotleja võrdse osa. Näiteks on taotleja või omanik 4 inimest, mis tähendab, et kõigil on õigus 2,5 miljonile rublale. Likvideerimisväärtuse hindamisel saavad kõik 1 miljon 250 tuhat rubla, kuid see summa hinnatakse ümber pärast kõigi olemasolevate võlakohustuste tasumist kolmandatele isikutele.
