Vastavalt seadusandlusele, nimelt Vene Föderatsiooni maaseadustikule, on sõidukiomanikel õigus omandada garaaži all oleva maa omand, ostes seeläbi selle munitsipaalomandist. Krundi maksumus iga piirkonna jaoks määratakse kindlaks omal moel, kuid see ei saa ületada katastri väärtust. Erastamist on kaks juhtumit: ühistu omamine ja eraldi hoone. Seda tuleks teha tõrgeteta, et teid ei saaks sellest garaažiga maatükist välja tõsta.
Juhised
Samm 1
Koguge garaažide ehitamise ühistu üldkoosolek ja otsustage ala erastamine. Pärast seda peab esimees esitama kohalikule omavalitsusele taotluse üürimiseks või omandiks maa andmiseks GSK-le, lisades sellele dokumentide loetelu. Nende hulka kuuluvad: ühistu liikmete koosoleku protokoll, kus kõik tegid otsuse maatüki erastamiseks ettevõttele; aktsionäride koosoleku protokoll esimehe määramise kohta; riikliku registreerimise tunnistus, GSK harta, väljavõte juriidiliste isikute ühendatud riiklikust registrist, maksuhalduris registreerimise tunnistus; kõigi garaažide tehnilised passid; justiitsasutuste keeldumine ühistule maatüki kohta teabe esitamisest, kuna see puudub ühtses riigiregistris; Riiklik tunnistus maatüki GSK-le andmise kohta; katastripass selle eest.
2. samm
Saada rendi- või müügilepingu projekt. Katastripassi puudumisel viige läbi oma maatüki ülevaatus. Seda tuleks teha pärast administratsiooni korralduse väljaandmist, viimane kaalub seda küsimust ja teeb otsuse hiljemalt 30 päeva hiljem garaažiehitusühistule üürile antava maatüki või kinnisvara andmise kohta. Sõlmige administratsiooniga maa rendi või müügi leping.
3. samm
Vajaduse korral koostage maamõõtmise etapis aktsionäride nimekirjad ja ühistu territooriumi üldplaneering. Tuleb meeles pidada, et ühistu territooriumi jagunemist garaažide alla eraldi aladeks ei toimu.
4. samm
Registreerige õigusasutustes rendi- või varaleping, esitades järgmised dokumendid: avaldus; rendi- või ostu-müügileping (omandiõiguse dokumendid); administratsiooni korraldus maatüki eraldamise kohta; suu; riikliku registreerimise tunnistus; maksuhalduris registreerimise tunnistus; väljavõte EGYURList garaažide ehitamise ühistule; protokoll esimehe määramise kohta; kviitung, mis kinnitab riikliku registreerimismaksu tasumist. 30 päeva möödudes väljastab justiitsasutus maatükile registreeritud üürilepingu või GSK omandiõiguse tõendi.
5. samm
Kui eraldatud garaaži all olev maa erastatakse, koguge vajalik dokumentide pakett. See sisaldab: kohalikule omavalitsusele esitatud avaldust; fotokoopia omaniku tsiviilpassist; garaaži tiitlidokumentide koopiad; rendileping või koopia maa kasutamise õiguse dokumendist. Pärast loa saamist registreerige täidetud müügileping teie ja kohaliku omavalitsuse vahel justiitsasutustes, tavaliselt ei ületa töötlemisaeg 30 päeva.
