Annetus on omandiõiguste üks iidsemaid vorme. Kui kinkida midagi teisele inimesele, kujutavad vähesed ette, milline see protsess peaks olema Venemaa õigusaktide nõuete täitmise seisukohast.
Annetamislepingu kohaselt saab vastavalt kehtivatele siseriiklikele õigusaktidele annetada tasuta peaaegu kõiki asju, välja arvatud piiratud või ringlusest kõrvaldatud asjad või õigused. See võib olla nõudeõigus kolmandate isikute vastu või kohustus tulevikus vabastada kingisaaja enda või kolmandate isikute suhtes varalistest kohustustest. Annetuse tahtel saab kingituse üle anda kohe või väljendada pühendumusena tulevikus. Lubadus anda kingitus üle ainult pärast annetaja surma tunnistatakse tühiseks tehinguks, kuna selliseid kohustusi reguleerivad pärimisseaduse reeglid.
Kuidas annetust korralikult korraldada
Juriidiliselt on sätestatud, et annetuslepingul, muidu annetusel, on õigus eksisteerida suulises ja lihtsas kirjalikus vormis. Enamasti tehakse annetus suuliselt kingituse või selle dokumentide samaaegse üleandmise kaudu. Lisaks on teatud piirangud, mis nõuavad annetuse fakti kirjalikku kinnitamist. Juhtudel, kui:
- annetuse objektiks on kinnisasja - maja, maatükk, korter, auto;
- annetaja on juriidiline isik ja annetatava vara väärtus ületab kolme tuhande rubla väärtust;
- vastavalt sõlmitud lepingule kohustub annetaja tulevikus lepingutingimusi täitma, - annetusel ei ole õiguslikku jõudu, välja arvatud juhul, kui see on tehtud kirjalikult.
Kingituse vastuvõtmisest keeldumise korral kirjalikult sõlmitud kokkuleppe alusel on kingisaaja kohustatud keeldumise täitma sarnasel kujul.
Annetuse väljastamise kord
Annetuslepingu koostamise peamine nõue on selle täielik vastavus juriidiliste dokumentide liikumise reeglitele. Lepingu pooled peavad olema absoluutselt võimelised, s.t. doonor on täisealiseks saanud ja on oma tegevuse olemusest täiesti teadlik. Aktis nimetatud annetusobjekt peab olema selgelt identifitseeritud kõigi tunnuste järgi, mis eristavad seda muud tüüpi sarnastest esemetest või esemetest.
See ei ole kohustuslik, kuid poolte soovil on akti kinnitamine ja kinnitamine lubatud.
Lisaks tehingu kirjalikule vormile peab kinnisasja kinkeleping läbima riikliku registreerimise, katastri ja kartograafia föderaalse talituse territoriaalorgani osakonnas kohustusliku riikliku registreerimismenetluse. Riikliku registreerimise läbiviimiseks pöördub kinkija Rosreestri poole avaldusega õiguste üleandmise registreerimiseks, esitab poolte või nende esindajate allkirjastatud kinkelepingu ning kõik annetatava objekti omandiõiguse ja omandiõiguse dokumendid. Kui kinkija on seaduslikult abielus, on selle tasuta üleandmiseks kingisaajale vaja lisaks kinnisvara dokumentidele ka abikaasa nõusolekut.
Nõutav tähtaeg lepingu registreerimiseks ja õiguste üleandmiseks, kui puuduvad võimaliku registreerimise peatamise tegurid (valesti koostatud leping, vead jms), on 30 päeva.
