Ukraina õigusaktid reguleerivad selgelt kinnisvara annetamise korda. Annetuse akt peab olema vormistatud kirjalikult ja kinnitatud notari poolt. Annetamise kord on kirjas Ukraina tsiviilseadustikus.
See on vajalik
- - notari kinnitatud kinkekiri;
- - korteri omandiõigust tõendav omandivorm (omandiõigusakt jms);
- - korteri tehniline pass;
- - tõend korteri bilansilise väärtuse kohta;
- - väljavõte kinnisvara omandiõiguse registrist (võetud STI-st), mis kinnitab STI registrist õiguste väljavõtmist elamispinna võõrandamiseks;
- - vorm N3 (elamukontori tõendid) korteris elavate isikute registreerimise kohta;
- - pass;
- - identifitseerimiskood;
- - tõendid korteriõiguste üleandmise maksukeelu ja eluaseme aresti puudumise kohta;
- - luba eestkosteasutuste korteri annetamiseks (kui selles elavad alaealised lapsed).
Juhised
Samm 1
Oma korteri annetamiseks koguge vajalik dokumentide pakett ja väljastage notari käest korteri kinkimisakt. Tsiviilseadustiku kohaselt võib kingitus olla tõeline ja konsensuslik. Esimesel juhul viiakse korteri kinkimine üle lepingu sõlmimise hetkest, teisel juhul viivitatakse sellega ajaliselt, kuni tekib teatav annetuslepingus nimetatud tingimus.
2. samm
Näiteks otsustas kolima hakkav paar kinkida oma sugulastele korteri, kuid korteri annetamise hetk ei tule mitte annetuslepingu vormistamise hetkest, vaid pärast seda, kui seal elavad inimesed sellest lahkuvad. Kuidas täpselt annetusleping koostada, on teie otsustada.
3. samm
Kuna annetusleping on kahepoolne tegu, hankige kõigepealt selle isiku nõusolek, kellele kavatsete oma korteri annetada.
4. samm
Abikaasa olemasolul saate ka korteri kaasomanikuna (isikuna) oma teise olulise isiku nõusoleku korterite annetamiseks. Kui alaealised lapsed elavad korteris, mida nad annetama hakkavad, hankige annetamiseks eestkosteasutustelt luba, kuna vanemad või eestkostjad ei saa oma laste vara annetada ilma nende nõusolekuta. Eestkosteasutuste luba on vajalik ka juhul, kui lapsele tehakse kingitus.
5. samm
Pärast annetuslepingu täitmist peab andekas isik registreerima oma omandiõiguse Tehnilise Inventuuri Büroos. Selleks peab ta kahe nädala jooksul minema STI-le ja annetuslepingu alusel vara oma nimele uuesti registreerima.
6. samm
Korteri kingituseks saamisel on annetatud pool kohustatud maksma tulumaksu.. Sellisel juhul on esimese rea pärijad - lapsed, abikaasad ja vanemad - annetatud korteri eest maksude maksmisest vabastatud, olenemata selle väärtusest. Ülejäänud sugulased maksavad 5% annetatud korteri maksumusest. Kui korter annetatakse võõrale inimesele, maksab ta 15% selle väärtusest riigikassasse.
