Korteri ebaseaduslik üürimine on seaduse seisukohalt elamispinna üürimise nimi, ilma et oleksite allkirjastanud kõiki vajalikke dokumente. Täna on valitsus hämmingus, tuues üürikorterid varjust välja. Ja seetõttu arvutas ta trahvi, mille elamuomanik peab tasuma, tingimusel, et ta jääb vahele oma korteri ebaseadusliku väljaüürimisega.
Korteri üürimisel üürilepingu sõlmimata jätmist omaniku seisukohast selgitatakse üsna lihtsalt - elamispinna omanik väldib lihtsalt makse. Kuid nüüd on seadusandlus selliste edasimüüjate suhtes muutunud palju karmimaks. Lõppude lõpuks pole riik esiteks rahul sellega, et eelarve oma osa ei saa, ja teiseks üüritakse kortereid sageli välja väga kahtlastele isikutele. Ja nüüd on ettevõtlike omanike jaoks trahv eluaseme ebaseadusliku üürimise eest.
Milline on karistus ilma eluasemeta üürile andmise eest
Eluruumide üürimiseks ilma üürilepinguta on omanikel seadustega probleeme. Karistus on ette nähtud mitte selle eest, et lepingut ei sõlmitud, vaid maksude maksmata jätmise eest, mis peab järgnema töölepingu registreerimisele maksuametis.
Seni pole pretsedente renditud kinnisvara omanike reaalseks karistamiseks registreeritud. Selle põhjuseks on tõendusbaasi keerukus. Lõppude lõpuks võib karistus järgneda ainult tõestatud fakti eest eluaseme üleandmise eest.
Eluruumide ebaseadusliku üürimise eest on ette nähtud järgmine karistuste süsteem:
- kogu tasumata maksusumma sissenõudmine;
- viivised (seda sätet reguleerib Venemaa maksuseadustiku artikkel 75). Trahvi suurus määratakse tavaliselt Vene Föderatsiooni keskpanga refinantseerimismäära järgi. Neid käsitletakse järgmiselt: tasumata maksusumma korrutatakse 1/300 refinantseerimise määrast ja viivitatud päevade arvuga;
- trahv maksudeklaratsiooni esitamata jätmise eest (eluaseme väljaüürimine on ju võrdsustatud ettevõtlusega). See trahv on 5% tasumata maksusummast iga viivitatud kuu eest. Kuid samal ajal ei tohi summa olla suurem kui 30% näidatud summast ja alla 1000 rubla;
- trahv maksu tasumise tähtaja rikkumise eest - see on 20% tasumata maksusummast.
Kui tõestatakse, et maksu ei makstud tahtlikult, suureneb trahvisumma 40% -ni.
Samuti tuleks meeles pidada, et kriminaalvastutust saab rakendada ka maksudest kõrvalehoidumise korral. Venemaa kriminaalkoodeksi artikli 198 kohaselt karistatakse võlgnikku rahatrahviga 100 kuni 300 000 rubla. Või võib teda karistada sunnitööga kuni üheks aastaks, aresti kuueks kuuks või ühe aasta pikkuse vangistusega. Võlgniku suhtes algatatakse kohtu alla andmine, kui maksmata jätmise summa on suurem kui 600 000 rubla. 3 aruandeaastat järjest.
Kuidas arvutatakse ebaseadusliku üürimise fakti
Täna soodustavad võimud igal võimalikul moel nn vingumist. See tähendab, et nad toetuvad tõepoolest naabritele, kes teavad, kes nendega kohapeal elab, ja saavad teada anda, kas korter antakse välja.
Naabrite valvsusest hoolimata on üüri fakti tõendamine aga üsna problemaatiline. Tõepoolest, usaldusväärsuse tagamiseks on vaja koguda terve dokumentide pakett: ruumide rendileping, rendiraha ülekandmise või vastuvõtmise kviitungid, ruumide vastuvõtmise ja üleandmise akt jne. Kõigi nende leidmine on tavaliselt lihtsalt võimatu.
Kuid valitsus töötab aktiivselt välja meetmeid, mis aitaksid neil varjatud üürileandjaid välja selgitada. Seetõttu peaksid ebaseaduslikult kortereid välja üürijad mõtlema, kuidas oma äri varjust välja tuua.
