Majaomanike ühendus on kinnisvara haldamise organisatsiooni vorm, kus kogu vastutus ja võim lasuvad üürnike endil. Sellise organisatsiooni loomiseks peate läbima kehtestatud juriidilised protseduurid.
Juhised
Samm 1
Koostage omanike koosoleku ajakava. Pange tähele, et see peaks sisaldama kõiki küsimusi, mida arutate omanikega. Lõpus saate lisada üksuse "Mitmesugused", mille käigus saate arutada küsimusi, mis pole üldreeglites sisalduvad.
2. samm
Koostage üldine nimekiri majaomanikest. Föderaalne registreerimisteenus võib teid selles aidata.
3. samm
Kutsu kokku omanike üldkoosolek. Selleks postitage oma koju teated koosoleku aja ja koha kohta. Soovitav on teavitada inimesi üks kuni kaks nädalat ette ning koosolek kavandada ka väljaspool tööaega. Ka suvi ei pruugi olla parim aeg - märkimisväärne osa inimestest võib minna puhkusele või maale. Samuti saatke igale omanikule isiklikult teated koosoleku kuupäeva ja koha kohta. Parim on, kui selline paber antakse üle allkirjale või saadetakse kinnitatud postiga koos kättesaamistõendiga. Tekstis hoiatage majaomanikke, et neil peab kaasas olema pass ja omanikutunnistus.
4. samm
Lugege koosolekul osalejate arv kokku. Sellist üritust peetakse kehtivaks, kui kohal on vähemalt 50% maja korterite ja muude ruumide omanikud. Hääletage koosoleku esimehe ja protokollija valimiseks. Küsige majaomanikelt suuliselt, kas nad tahavad HOA-d luua. Nende vastused tuleks märkida spetsiaalsesse hääletusnimekirja. Samuti peaksite kinnitama eelnevalt koostatud harta ja loetelu inimestest, kes kaasatakse HOA juhatusse. Eraldi tuleks määrata audiitor, kes täidab organisatsioonis järelevalveülesandeid. Kõigil juhtudel kehtib hääletamine, kui üle 50% kohalviibijatest toetab hartat või kindlat juhatuse liiget.
5. samm
Kui 50% omanikest polnud võimalik koguda, võite korraldada uue koosoleku või korraldada kirjaliku hääletuse. Viimasel juhul andke kõigile majaomanikele vorm, kuhu nad peavad üles kirjutama oma nime ja vastused esitatud küsimustele. Paluge need vormid teile tagastada.
6. samm
Registreerige HOA. Selleks edastage elukohajärgsele maksuhaldurile HOA põhikirja notariaalselt kinnitatud ärakiri ja koosoleku protokoll. Maksa tasu 2000 rubla. Seejärel avage HOA konto ühes pangas. Pärast seda viiakse organisatsiooni registreerimine lõpule, jääb üle anda maja oma bilanssi, pöördudes omavalitsuse poole.
