Registreerimisest rääkides peame silmas registreerimist elukohas. Inimesel võib olla ainult kaks registreerimiskohta: alalise registreerimise koht ja ajutise registreerimise koht. Kui eluruum ei ole selles elavate isikute omandis, on sellised isikud üürnikud. Üüri- või üürilepingu sõlmimisel peavad pooled lepingusse lisama registreerimise tingimused. Korteri omanik, andes nõusoleku teiste isikute registreerimiseks selles, võib märkida sellise registreerimise perioodi või muuta registreerimise tähtajatuks.
Juhised
Samm 1
Üürniku registreerimisest eemaldamise probleemi võib seostada kahe teguriga: inimene on küll registreeritud, kuid ei ela korteris ning inimene on registreeritud ja elab korteris.
2. samm
Isiku registreerimisest kustutamise põhjused on:
- isiku ruumide kasutamise õiguse lõppemine;
- isiku poolt rendi- või rendilepingu tingimuste, sealhulgas kommunaalmaksete rikkumine;
- isiku pikaajaline üle kuue kuu pikkune äraolek registreerimiskohas koos tasumisele kuuluvate maksete tasumata jätmisega (välja arvatud juhtudel, kui seadus näeb selgesõnaliselt ette isiku eluasemeõiguse säilitamise, kui isik läbib kohustusliku ajateenistuse);
- elamispinna kasutamise eeskirjade oluline rikkumine.
3. samm
Isiku poolt üürilepingu või rendilepingu tingimuste rikkumise all võib mõista tehingu tingimuste mis tahes olulist rikkumist või tingimuste mis tahes rikkumist, mis lepingu kohaselt toob kaasa lepingu lõpetamise. Seega tähendab üürilepingu või üürilepingu lõpetamine igal juhul isiku registreerimise lõpetamist elukohas.
Praktikas tekib sageli olukord, kui inimene on registreeritud, elab korteris, kuid ei maksa pikka aega korteri kasutamise eest kommunaalmakseid ega muid makse. Sellisel juhul on vaja tõstatada küsimus tema väljatõstmisest, millega kaasneb ka isiku selles korteris registreerimise lõpetamine.
4. samm
Juhul, kui inimene on registreeritud, elab korteris ja maksab ka kõik vajalikud maksed, on tema registrist kustutamise küsimus võimalik tõstatada ainult juhul, kui isik on tunnustatud hoolimatute üürnikena. Näiteks rikub üürnik avalikku korda, tema käitumine seab ohtu teiste üürnike ja naabrite elu ja heaolu ning rikub muul viisil kehtivaid eluase- ja muid õigusakte.
5. samm
Kui inimene ei nõustu tema registreerimisest kustutamisega, tuleb kõik küsimused lahendada kohtus. Kohtus tuleb tõendada neid asjaolusid, mis peaksid teie arvates olema isiku registrist kustutamise aluseks. Tõenditeks võivad olla dokumendid, mis tõendavad, et maksate kommunaalmakseid ainult teie, naabrite tunnistused, et inimene ei ela korteris pikka aega, mitmesugused üürniku seaduse rikkumist tõendavad dokumendid (näiteks protokollid haldusõigusrikkumiste kohta) jne..
6. samm
Tuleb meeles pidada, et seadus ei luba alaealist registrist kustutada ilma eestkoste ja eestkosteasutuste nõusolekuta ning kui sellisel alaealisel pole muud elukohta, ei tohiks selline elukoht olla olema tingimustes eelmisest halvem.
