Paljud korteriomanikud otsustavad sõlmida haldusfirmaga lepingu. Kuid kõik pole piisavalt juriidiliselt pädevad, et täpselt teada, millistel tingimustel see tuleks sõlmida. Vahepeal on see väga oluline, kuna fondivalitsejate vastu on esitatud palju kaebusi. Seetõttu tasub enne lepingu sõlmimist uurida selle teema õigusakte.
Juhised
Samm 1
Vastavalt lepingule peab fondivalitseja osutama kindla tasu eest teenuseid ja tegema maja ühisvara hooldamise ja remondiga seotud töid, tagama omanikele kommunaalteenused jne. Fondivalitsejaga leping tuleb sõlmida kirjalikult, vormistades ühe poolte allkirjastatud dokumendi. See sõlmitakse ajavahemikuks vähemalt üks aasta ja mitte rohkem kui viis aastat.
2. samm
Elamumajandust käsitlevate õigusaktide kohaselt peab fondivalitsejaga sõlmitud leping sisaldama järgmist:
1. maja aadress, mille haldamine toimub;
2. sellise maja vara inventuur;
3. maja ühisvara hooldamise ja remondiga seotud teenuste ja tööde loetelu;
4. ettevõtte pakutav kommunaalteenuste loetelu;
5. maja ühisvara, kommunaalteenuste hoolduse ja remondi eest tasumise summa;
6. kindlaksmääratud tasu maksmise kord;
7. fondivalitseja tegevuse üle kontrolli teostamise kord.
3. samm
Kontrollige kindlasti lepingut Vene Föderatsiooni valitsuse 13.08.2006 dekreedi nr 491 sätetega. See kinnitab kortermaja ühisvara hooldamise reeglid, samuti eluruumide hoolduse ja remondi eest tasumise suuruse muutmise reeglid. Eriti selles resolutsioonis tasub pöörata tähelepanu normidele, mis käsitlevad ühisvara hooldamise üldkulude kandmist. Eelkõige on resolutsioonis öeldud, et otsuse ruumide hooldamise ja remondi eest tasumise suuruse kohta teeb korteriomanike üldkoosolek ühe aasta jooksul. Seda ja teisi norme tuleks arvestada, et mitte lubada fondivalitsejal kuritarvitada (aasta asemel kirjutage lepingusse kuus kuud, et tasu veelgi suurendada jne). Fondivalitsejaga sõlmitud lepingu artiklid peavad vastama määruse sätetele. Seetõttu ärge kiirustage kohe lepingu sõlmimisega ja teavitage naabreid nimetatud otsuse olemasolust, nii et enamik üürnikke ei kirjutaks alla lepingule, mis on ilmselgelt kahjumlik ja ei vasta seadustele.
