Igal Venemaa Föderatsiooni kodanikul on õigus tasuta erastamisele. Kuulujutud tasulise erastamise juurutamisest piitsutavad jätkuvalt eluasemeküsimuste ümber niigi pingelist olukorda.
Eluaseme erastamine on selle riigi või omavalitsuse omandist eraomandisse üleandmise protsess. See tähendab, et inimene, kes elab korteris, mille kunagi andis talle riik, võtab selle korteri enda omandiks ja varundab seda toimingut asjakohaste dokumentidega. Nüüdsest võib korterit, maja või krunti pidada täiesti privaatseks, nendega saate teha tehinguid, müüa, muuta ja teistele üle anda.
Elamute tasuline erastamine
Eluruumide erastamist on pikka aega peetud tasuta protsessiks, kuna tasulist erastamist nimetatakse elamispinna ostmiseks: subjekt ostab eluasemeõigused välja algselt omanikult. Tasuta erastamine kehtis 1. märtsini 2013 ja seda pikendatakse nüüd 1. märtsini 2015. Vene Föderatsiooni territooriumil ei maksta praegu elamute tasulist erastamist.
Võimudel pole veel selget arusaama sellest, mida saab ja mida makstakse pärast 2015. aasta märtsi erastamise eest. On võimalus, et erastamine jäetakse vabaks ja muudetakse samal ajal määramatuks. Kuid pakutakse ka muid võimalusi, sealhulgas peatada tasuta erastamine ja sundida neid, kes pole veel oma kodu erastanud, ostma riigilt kortereid turuväärtusega või STI ametiasutuste arvutatud hinnaga.
Erastamise registreerimisel peavad tasuma ainult riigiasutuste teenused dokumentide koostamiseks - peate maksma tasu, samuti omaniku soovi korral juristide või kinnisvaramaaklerite teenuseid, mille eest saate vahetada vastutus kõigi vajalike dokumentide kogumise ja esitamise eest asjaomastele asutustele.
Tasuline maa erastamine
Kui omanik sai riigilt maatüki enne 2001. aastat ja see oli mõeldud garaažiks, individuaalelamuteks, suvilate ehitamiseks, veoautode kasvatamiseks või aianduseks, siis saab sellise krundi erastada tasuta. Kui maatükk saab eraisiku kätte pärast 2001. aastat või juriidiline isik, kuulub see tasulisele erastamisele või muul juhul maatüki riigilt väljaostmise protsessile. Sellise krundi maksumus sõltub piirkonna hinnast piirkonnas ja maamaksu suurusest. Kõik sellised arvutused tuleb läbi viia iga konkreetse juhtumi puhul eraldi.
Erastamisõigused
Igal Venemaa Föderatsiooni täisealisel kodanikul on õigus üks kord elus erastada eluase või maatükk tasuta. Kui alla 18-aastane laps osales eluaseme erastamisel, on tal pärast täisealiseks saamist õigus uuesti erastada. Erastamise läbiviimiseks peate koostatud dokumentide loendiga ühendust võtma linnaosa erastamisagentuuriga.
